Surəti: Azərbaycan Respublikasının İnsan Hüquqları üzrə

Müvəkkili (Ombudsman) xanım Səbinə Əliyevaya

Surəti: Azərbayan Respublikası Baş Prokurorluğu yanında

Korrupsiyaya qarşı Mübarizə Baş İdarəsinin rəisi

cənab Nazim Rəcəbova

KOLLEKTİV MÜRACİƏT.

Hörmətli cənab Nazir!

Yaşadığımız Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Rostropoviçlər küçəsi, ev 7-11 və Nizami küçəsi, ev 4 kəsişməsi ünvanında yerləşən "Pilot Residence” MTK tərəfindən inşa edilmiş binadakı özbaşınalıqların və qanusuzluqların qarşısının alınması məqsədilə mənzil sahibləri adından Sizə müraciət etmək məcburiyyətində qalmışıq.

Belə ki, Səbail Rayonu İcra Hakimiyyətinin 2 iyun 2017 il tarixli 3/10-497 saylı Sərəncamı ilə təsdiqlənmiş Pilot Layihəyə uyğun olaraq "Pilot Residence” MTK yaşayış binasının tərkibində 1) ümumi qapalı istirahət parkı, 2) yeraltı qaraj mərtəbəsi və 3) Rostropoviçlər küçəsinə avtomobil və piyada giriş-çıxışı inşa etməklə, mənzillərlə birgə 2019-cu ilin sonunadək sahiblərinə tam təhvil verməyi öhdəliyinə götürmüşdür.Binanın sakinləri ilə "Pilot Residence” MTK arasında yaşayış binası, qaraj mərtəbəsinin inşası və onun tərkibindəki mənzil və yeraltı qaraj yerlərinin, qapalı həyətin və Rostropoviçlər küçəsinə giriş-çıxışın 2017-ci ildə təsdiqlənmiş Layihəyə uyğun təhvili və istismarının təmin edilməsi və sakinlərə verilməsi istiqamətində bizimlə müvafiq alqı-satqı müqavilələri imzalanmışdır.

Buna baxmayaraq, MTK tərəfindən yaşayış kompleksində inşaat-təmir işləri dəfələrlə dondurulmuş, təsdiqlənmiş Layihədən saysız-hesabsız kənarlaşma və ciddi reviziyalar baş vermiş və yaşayış binasının daxili həyətində təsdiqlənmiş Layihədə ümumiyyətlə mövcud olmayan iri Ticarət Obyektinin inşası həyata keçirilmişdir. Belə ki, çoxmənzilli yaşayış binasının 5-ci blokunun qarşısında tikilən, "Pilot Residence” MTK tərəfindən təxminən 850 kv.m. sahəni əhatə edən ərazidə həmin binanın dövlət orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş layihəsində göstərilməyən və heç bir rəsmi icazə sənədi olmayan qanunsuz tikili tikilmiş və "Bazarstore” MMC-yə icarəyə verilmişdir. Bu qanunsuz tikilinin mövcudluğu bina sakinlərinin binadan və binanın layihə üzrə göstərilən həyətindən normal istifadəsi üçün ciddi problem yaratmaqdadır.

Bundan başqa inşaatı faktiki 2016-cı ildən, 2017-ci ildən isə mənzil və yeraltı qarajların satışına başlanmasına baxmayaraq, idarəetməni faktiki həyata keçirən MTK Təsisçisinin acgözlüyü ucbatından "Pilot Residence” yaşayış kompleksinin həyəti və qarajlarına giriş-çıxış Layihəyə uyğun şəkildə təmin olunmamışdır, həyətinin ərazisində isə qeyri-qanuni şəkildə iri kommersiya obyektinin tikilməsi azmış kimi, çoxmənzilli yaşayış binasının 3-cü blokunun girişinin sağ tərəfində binanın rəsmi dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş layihəsində göstərilməyən və heç bir rəsmi icazəsi olmayan 2 mərtəbəni əhatə edən qanunsuz dəmir tikili inşa olunaraq, qeyri-yaşayış obyekti sahibinə satılmışdır.

"Pilot Residence” MTK bu günədək bizimlə bağlanılmış müqavilələrdə göstərilən şərtləri yerinə yetirmir, sakinlərdən külli miqdarda vəsait toplayaraq, yaranmış öhdəliklərin icraatından boyun qaçırdır; "Pilot Residence” Yaşayış Kompleksi və onun ərazisində dövlət orqanı tərəfindən 2017-ci ildə təsdiqlənmiş Layihəsindən baş vermiş kənarlaşmaları davamlı olaraq həyata keçirdir. Bununla əlaqədar qeyd etmək lazımdır ki, yaşayış binası üzrə Səbail Rayonu İcra Hakimiyyəti tərəfindən dövlət qəbulu sənədləri təsdiqlənsə belə, mənzil sahiblərinin ciddi bir qismi müvafiq qaydada Çıxarışlarını əldə edə bilməmişdir və MTK tərəfindən 2017-ci ildə təsdiqlənmiş Layihənin tam yekunlaşması istiqamətində hələ də icra olunmayan işlər mövcuddur (yuxarıdakı ilə bağlı Səbail Rayon və Bakı

Appelyasiya Məhkəmələri tərəfindən MTK-nın öhdəlikləri təsdiqlənmişdir, İcra Olunmamış İşlərin Siyahısı da əlavə olunmuşdur).

Bildirmək istəyirik ki, "Pilot Residence” MTK törədilmiş hüquq pozuntularına görə məsuliyyətdən qaçması üçün Mənzil Mülkiyyətçiləri Müştərək Cəmiyyəti yaratmaq niyyətindədir və yeni Cəmiyyətin qurulması barədə mənzil sahiblərinin imzasını saxtalaşdıraraq, onların adından guya imza toplamış kimi göstərərək təqdim olunan saxta Protokolu qeydiyyatdan keçirmək üçün Ədliyyə Nazirliyinə göndərilmişdir. Xüsusi qeyd etməliyik ki, MTK və ya digər bir təşəbbüs qrupu tərəfindən bu məqsədlə heç vaxt Mənzil Sahiblərinin Ümumi İclası keçirilməyib, Ədliyyə Nazirliyinə MTK-nın təşəbbüsü və təşkilatçılığı ilə təqdim olunmuş Protokolda təqdim olunan mənzil sahiblərinin imzalarının bir qismi mənzil sahibləri tərəfindən atılmayıb, digər bir qisminin isə etibarsız olduğuna ciddi əsaslar mövcuddur.

Təsəvvvür edin ki, "Pilot Residence” MTK-nın məsul şəxsləri sakinlərdən xəbərsiz onların adından saxta imza ataraq və saxta protokol tərtib edərək yalandan törədilmiş hüquq pozuntularına görə məsuliyyətdən qaçması üçün Mənzil Mülkiyyətçiləri Müştərək Cəmiyyəti yaratmaq istəyirlər. Bir dəfə belə bir cəhd edilmiş və heç bir iclas keçirmədən, MTK işçiləri tərəfindən sakinlərin adından saxta imzalar atılmaqla "SƏBAİL-23” MMMC qurulması ilə bağlı AR Ədliyyə Nazirliyinin Ədliyyə sahəsində xidmətlər Baş idarəsinə müraciət olunmuş, ancaq sənədlərdə səhvlik olduğundan qeydiyyat təsdiq olunmamışdır. Ancaq bizdə olan məlumatlara görətəkrarən saxta sənədlər əsasında yenidən AR Ədliyyə Nazirliyinin Ədliyyə sahəsində xidmətlər Baş idarəsinə müraciət olunmuş və hazırda həmin sənədə baxılmaqdadır. Saxta sənəd tərtibatı ilə Səbail Rayon Prokurorluğuna şikayət etməyimizə baxmayaraq, prokurorluq tərəfindən heç bir araşdırılma aparılmamış və açıq aşkar saxta sənəd tərtib olunması ilə bağlı cinayət əməli araşdırılma aparılmadan bağlanılmışdır.

Yuxarıda qeyd olunanlardan göründüyü kimi bizimlə MTK arasında kifayət qədər mübahisələrimiz var və həmin mübahisələrin həlli üçün binamızın bir neçə sakinlər qrupları tərəfindən "Pilot Residence” MTK-nın götürdüyü öhdəliklərdən yayınması və fəaliyyətindəki ciddi qanunsuzluqlar, o cümlədən kvadratura itkiləri, barədə təqdim olunmuş kollektiv şikayətlər hazırda Səbail Rayon Məhkəməsi, Bakı Appelyasiya Məhkəməsinin və Ali Məhkəmənin icraatındadır.

Əlavə olaraq, xüsusi qeyd etməliyik ki, MTK kontrakt öhdəliklərini tam yerinə yetirib, mənzil və qaraj sahiblərinə müvafiq həyət və giriş-çıxış yol ifrastrukturu ilə rəsmi Layihəyə uyğun şəkildə təhvil verdikdən, mənzil sahibləri isə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən dövlət sənədlərini tam əldə edə biləndən dərhal sonra "Pilot Residence” Yaşayış Kompleksinin mülkiyyətçiləri Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə uyğun şəkildə həqiqi Mənzil Mülkiyyətçiləri Müştərək Cəmiyyətini təsis edib, idarəetməni həyata keçirməyə planlayır.

Hörmətli cənab Nazir!

Bakı şəhəri Səbail rayonu ərazisində,"Pilot Residence” MTK-nın mənzil mülkiyyətçilərindən xəbərsiztəqdim olunan, saxta sənədlər əsasındaMənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətinin (MMMC) formalaşması barədə"Ümumi İclasın Protokolu” və digər sənədlərin etibarlılığının yoxlanılması, saxtakarlıq aşkar olunduqda həmin əməllərə hüquqi qiymət verilməsi məqsədilə prokurorluq orqanlarına göndərilməsi, sakinlər və MTK arasında Səbail Rayon Məhkəməsində olan mübahisələri nəzərə alaraq həmin mübahisələr yekunlaşanadək və MTK Yaşayış Kompleksinin sakinləri qarşısında tərəflər arasında Müqavilələrdə qeyd olunmuş öhdəlikləri tam yerinə yetirənədək mövcud MTK-nın yerinə yeni idarəetmə "SƏBAİL-23” MMMC-nin formalaşması barədə MTK-nın vermiş olduğu müraciətin baxılmasının dayandırılmasına göstəriş verməyinizi Sizdən xahiş edirik.

Qoşma:

1.Müvafiq Məhkəmə qətnamələri, qərardadları və digər sənədlərin surətləri.

2."Pilot Residence”MTK tərəfindən İcra Olunmayan İşlər Siyahısı.

İmza: "Pilot Residence” Yaşayış Kompleksindəki 22 nəfər mənzil sahibi adından.